Spring til indhold
ENTREPRISE

Tagrenovering og nyt tag Det eneste sted, hvor en fejl bliver til vand indenfor.

Et tag bedømmes ikke på teglstenene. Det bedømmes på undertaget, på inddækningerne og på om vandet føres væk — og det er alt sammen usynligt, når arbejdet er gjort.

Ny tagetage med kviste og tag lagt om — Kjeldsensgade, Horsens
Ny tagetage med kviste og tag lagt om — Kjeldsensgade, Horsens

Nyt tegltag

1.700–2.500 kr. pr. m² inkl. moms, nedtagning af det gamle tag, nyt undertag, lægter og sten. Undertaget er den egentlige tæthed; teglstenene er regnskærm. Er undertaget fra før 1990, er det ofte det, der er nedbrudt, mens stenene er fine — og så skal de af alligevel.

Fladt tag med tagpap

1.000–1.500 kr. pr. m². Fladt tag er ikke fladt: det skal have fald mod afløbene, og det er faldet, der afgør, om der står vand. Vand, der bliver stående, halverer levetiden. To lag pap er standard, og svejsningen ved inddækninger og gennemføringer er der, det svigter.

Tagrender og nedløb

400–800 kr. pr. løbende meter. Det er den billigste post på hele taget og den, der oftest står alene i et tilbud — men en tagrende, der hælder forkert eller er for lille til tagfladen, giver fugt i soklen. Vi regner faldet, ikke bare meterne.

Skal hele taget skiftes?

Ikke altid. Enkelte knækkede sten, en utæt inddækning ved skorstenen eller en gennemtæret rygning kan laves for sig. Men er undertaget nedbrudt, hjælper det ikke at lappe ovenpå. Vi går op og kigger, før vi anbefaler et nyt tag.

Pris på nyt tag og tagrenovering

Vejledende: nyt tegltag 1.700–2.500 kr. pr. m², tagpap på fladt tag 1.000–1.500 kr. pr. m², nye tagrender og nedløb 400–800 kr. pr. lbm.

Næste skridt

Få et fast tilbud på tag.

Send et par billeder og målene, så regner vores fagfolk på det. Du hører fra os inden to hverdage.

Få et tilbud
Ring +45 31 71 18 05

Typer af tag

Taget vælges én gang i en menneskealder.

Forskellen på tagene er ikke udseende alene — det er, hvor mange årtier de ligger, hvad de vejer på konstruktionen, og hvad de koster at reparere. Undertaget under dem afgør, om nogen af delene betyder noget.

Hele materialearkivet

Priserne herunder er materialet alene, inkl. moms, fra vores eget arkiv. Den lagte pris — materiale, arbejdsløn og moms — står i prisafsnittet ovenfor og på prislisten.

  1. Tegltag — stemningsbillede
    Stemningsbillede af tegltag · Foto: Srinivasan Venkataraman / Unsplash

    Tegltag

    Materiale
    250–550 kr. pr. m²
    Levetid
    60–100 år
    Niveau
    God

    Det danske tag. Tegl holder 60-100 år, en knækket sten skiftes enkeltvis, og det patinerer i stedet for at blive slidt. Det vejer til gengæld mest af alle tagene her — en ældre spærkonstruktion skal regnes efter, før der lægges tegl på et tag, der før havde eternit.

    Det tag, der overlever to ejere. Levetiden er længere end de fleste lån, og det er det eneste sted, den betragtning holder helt.

    • Holder længere end tagkonstruktionen under den
    • Bliver smukkere med årene i stedet for at falme
    • Tung belægning, som konstruktionen skal kunne bære
    Tegltag — pris, levetid og kilder
  2. Betontagsten — stemningsbillede
    Stemningsbillede af betontagsten · Foto: Michael Jasmund / Unsplash

    Betontagsten

    Materiale
    45–219 kr. pr. m²
    Levetid
    40–60 år
    Niveau
    Basis

    Samme form som tegl, lavere pris, kortere levetid. Overfladen falmer over tyve-tredive år, og det er dér, forskellen ses. Til en carport, en tilbygning eller et hus, der skal sælges inden for ti år, er regnestykket fint.

    • Lav materialepris pr. m² og altid på lager hos de store forhandlere
    • Robust sten, der tåler at blive gået på under tagarbejde
    • Overfladen forvitrer og samler alger, typisk efter 25-30 år
    Betontagsten — pris, levetid og kilder
  3. Tagpap — stemningsbillede
    Stemningsbillede af tagpap · Foto: Bradley Andrews / Unsplash

    Tagpap på fladt tag

    Tagpap i arkivet

    Materiale
    100–260 kr. pr. m²
    Levetid
    20–35 år
    Niveau
    Basis

    Det eneste rigtige valg på et fladt eller næsten fladt tag. Kvaliteten ligger i antallet af lag og i inddækningerne ved kanter og gennemføringer — det er aldrig selve pappen, der svigter, det er samlingen omkring skorstenen.

    • Lav materialepris pr. m² på flade tage og tage med lille hældning
    • Én sammenhængende flade uden samlinger, der skal holdes tætte hver for sig
    • Sol og temperaturskift slider på overfladen, ikke vandet
    Tagpap — pris, levetid og kilder

  4. Stålplader

    Profilerede ståltagplader i arkivet

    Materiale
    100–348 kr. pr. m²
    Levetid
    25-40 år
    Niveau
    Basis

    Let, hurtigt lagt og billigt pr. m². Det vejer så lidt, at det kan lægges på en konstruktion, der ikke bærer tegl. Til gengæld høres regnen, og en ridse i belægningen begynder at ruste dér, hvor ingen kan se det.

    • Laveste materialepris pr. m² blandt de faste tagdækninger
    • Let — kan lægges på en konstruktion, der ikke bærer tegl
    • Larmer i slagregn og hagl
    Profilerede ståltagplader — pris, levetid og kilder
  5. Zinktag og inddækninger — stemningsbillede
    Stemningsbillede af zinktag og inddækninger · Foto: Adrien Olichon / Unsplash

    Zink

    Zinktag og inddækninger i arkivet

    Materiale
    370–487 kr. pr. m²
    Levetid
    60–100 år
    Niveau
    Eksklusiv

    Til karnapper, kviste, tårne og de steder, hvor taget ikke er en flade, men en form. Zink kan falses og formes, holder 60-100 år og bliver smukkere med tiden. Det kræver en blikkenslager, der kan det — det er ikke et tagdækkerarbejde.

    Den dyreste kvadratmeter i listen og den længste levetid. I en ejendom med detaljer er det som regel dér, pengene giver mest synligt igen.

    • Meget lang levetid og en patina, der bliver ensartet af sig selv
    • Kan formes på stedet og passe til karnapper, kviste og runde flader
    • Høj materialepris, og prisen svinger med metalmarkedet
    Zinktag og inddækninger — pris, levetid og kilder
  6. Isolering af skråtag — stemningsbillede
    Stemningsbillede af isolering af skråtag · Foto: Peter Herrmann / Unsplash

    Isoleringen i taget

    Isolering af skråtag i arkivet

    Materiale
    49–441 kr. pr. m²
    Levetid
    50 år og derover, hvis den holdes tør
    Niveau
    God

    Skal taget alligevel af, er det den billigste dag i husets levetid at efterisolere. Isoleringen er den del af tagprojektet, der kan måles bagefter — på varmeregningen og på energimærket.

    Det eneste sted i et tagprojekt, hvor der findes danske tal på værdien. Se værdiafsnittet nedenfor.

    • Den billigste måde at spare varme i et hus
    • Formstykker i faste bredder klemmer sig selv fast mellem spær
    • Kræver 300-350 mm for at nå BR18-niveau — pladsen mangler ofte
    Isolering af skråtag — pris, levetid og kilder

Undertaget er tætheden

Tagstenene holder regnen ude. Undertaget holder det ude, der kommer forbi tagstenene — fygesne, slagregn og kondens — og det er dét, der svigter, når der kommer en skjold i loftet. Det kan ikke skiftes uden at tage taget af, og derfor er det ikke et sted at vælge den billige løsning.

Værdien af et tag

Et tag sælger ikke huset. Et utæt tag forhindrer salget.

Der findes ingen dansk undersøgelse af, hvad et nyt tag gør ved salgsprisen. Det, der findes, handler om isoleringen under det — og om, hvad et dårligt tag koster i en tilstandsrapport.

Skal du selv bo der

  • Ingen dansk måling på tagudskiftning

    De afkastprocenter, der cirkulerer for tage, stammer fra en mæglerrundspørge omtalt i 2014, uden offentliggjort metode. Vi gengiver dem ikke. Det eneste sted, hvor tagprojektet kan måles, er gennem energimærket — altså isoleringen, ikke tagstenene.

  • Isoleringen er den målbare del

    Et trin bedre energimærke har i gennemsnit hævet salgsprisen med 40.000-55.000 kr. for et hus på 100 m². Skal taget alligevel af, er efterisolering den billigste dag i husets levetid at gøre det — arbejdet med at komme til er allerede betalt.

    Kilde: Copenhagen Economics for Energistyrelsen, 2015.

  • Et nyt tag ændrer ikke vurderingen

    Vurderingsstyrelsen giver kun nedslag, hvis ejendommen er i særligt dårlig stand — «fx et stort hul i taget». Et slidt, men tæt tag er stadig almindelig stand. Den offentlige vurdering og køberens vurdering er to forskellige ting.

    Kilde: Vurderingsstyrelsen, vurderingsportalen.dk.

  • Taget bliver forhandlet i tilstandsrapporten

    Et tag med under ti år tilbage bliver til en K2 eller K3 i rapporten, og så er det køberens rådgiver, der sætter tallet — ikke os og ikke sælger. Det tal er altid større end prisen på at have gjort det i tide.

    Vores erfaring — ikke et måleresultat

Køber du for at leje ud

  • Tag og facade er fællesskabets, ikke lejemålets

    I en udlejningsejendom er taget en vedligeholdelsespost, ikke en forbedring af det enkelte lejemål. Det tæller normalt ikke med i den forbedringsudgift, der skal overstige 2.660 kr. pr. m² i 2026 — men det kan være det, der løfter ejendommens energimærke nok til, at kravet om A-C kan opfyldes.

    Kilde: Vejledning om satser i lejelovgivningen for 2026, 2025.

  • Undertaget bestemmer, hvornår næste regning kommer

    Et tegltag holder 60-100 år, men undertaget under det holder 20-40. Købes en ejendom med et tag fra 1995, er det undertaget, ikke stenene, der sætter datoen for den næste store udgift.

    Vores erfaring — ikke et måleresultat

Alle tal her handler om energimærket. Der findes ingen dansk evidens for, hvad selve tagbelægningen gør ved salgsprisen.

Få et tilbud

Eller ring +45 31 71 18 05 og få fat i den, der selv kommer ud og ser på det.

Mere om tag

Hvad koster et nyt tag?

Et nyt tegltag koster 1.700–2.500 kr. pr. m² tagflade. Nyt tagpap på et fladt tag 1.000–1.500 kr. pr. m². Nye tagrender og nedløb 400–800 kr. pr. lbm., og et ovenlysvindue sat i 25.000–32.000 kr. pr. stk.

Tagfladen er ikke det samme som husets areal. Et sadeltag på et hus med 100 m² grundplan har typisk 130–150 m² tagflade, og det er dét tal, prisen regnes af. Det er den hyppigste årsag til, at folk bliver overraskede over et tagtilbud.

Stillads er en egen post og en stor en. På et almindeligt parcelhus er det en femtedel af tagprisen, og det kan ikke undværes.

Se vejledende priser ↗

Tagrenovering eller nyt tag?

Et tegltag holder i 60–100 år, men undertaget holder ikke nær så længe. Derfor er det typiske spørgsmål ikke, om teglene er slidt — de fejler ofte ingenting — men om undertaget under dem er. Er det et gammelt brædde- eller pladeundertag, der er blevet utæt, skal teglene af, uanset hvor pæne de er.

Er kun enkelte tegl knækkede, og er undertaget sundt, er det en reparation og ikke en renovering. Vi siger det, når det er tilfældet — et tag, der kan holde ti år mere, skal ikke skiftes, fordi nogen var forbi og kiggede op.

Tagetage: fra loftrum til bolig

En uudnyttet tagetage er de billigste kvadratmeter, der findes i et hus, fordi taget og fundamentet allerede er betalt. Men det er sjældent en simpel opgave: der skal isoleres, der skal typisk ovenlys eller kviste i, og etageadskillelsen skal kunne bære en bolig og ikke bare et loftrum.

Det kræver som regel byggetilladelse, fordi boligarealet ændrer sig, og der kan være krav til flugtvej og redningsåbning. Det er en af de opgaver, hvor myndighedsdelen skal ligge i tidsplanen fra begyndelsen.

Hvornår skal du søge byggetilladelse? ↗

Tagrenovering i København, Nordsjælland og Østjylland

Vi lægger nye tage og renoverer gamle i Storkøbenhavn og på Sjælland — villaer og rækkehuse i Gentofte, Lyngby, Hvidovre og Rødovre, parcelhuse i Roskilde — og i Horsens og Østjylland fra Vejle til Aarhus.

Husene er forskellige, og det er tagene også. Parcelhusene fra 60’erne og 70’erne har ofte eternit eller betontagsten, og så er asbest det første spørgsmål. Villaerne fra før krigen har typisk tegl, og der er det sjældent stenene, men det, der ligger under dem, der er slidt. I en etageejendom i København er taget foreningens, og så er det generalforsamlingen, der beslutter.

Se områder, vi dækker ↗

Spørgsmål om nyt tag

Hvor lang tid holder et nyt tag?
Teglsten holder 60–100 år, betontagsten 40–60, tagpap 20–30 og eternit 30–50. Men undertaget holder typisk 30–40 år, og det er dét, der bestemmer, hvornår taget skal om — også selv om stenene ser fine ud.
Kan man lægge nyt tag oven på det gamle?
På fladt tag kan et nyt lag pap ofte svejses på det gamle, hvis underlaget er tørt og bæredygtigt. På et skråt tag kan man ikke: stenene skal af for at komme til undertaget og lægterne, og det er dér, arbejdet ligger.
Skal jeg have stillads?
Til et helt tag, ja — både af hensyn til arbejdsmiljøloven og til at arbejdet kan gøres ordentligt. Til en enkelt udskiftning kan lift eller tagstiger være nok. Stilladset står som sin egen post i vores tilbud, så du kan se, hvad det koster.
Hvad koster et nyt tag på et parcelhus?
Det regnes af tagfladen, ikke af husets areal — et sadeltag på et hus med 100 m² grundplan har typisk 130–150 m² tagflade. Med 150 m² koster et nyt tegltag med undertag 255.000–375.000 kr. og nyt tagpap på et fladt tag 150.000–225.000 kr. Stillads er en egen post, på et almindeligt parcelhus omkring en femtedel af tagprisen.
Kan man få håndværkerfradrag for et nyt tag?
Ikke for selve tagarbejdet — tagbelægningen står ikke på listen over grøn istandsættelse. Isolering af tag og loft gør: arbejdslønnen giver fradrag på op til 9.000 kr. pr. person i 2026. Laves isoleringen samtidig, så bed om at få den på sin egen linje på fakturaen.
Kan man lægge nyt tag oven på et asbesttag?
Det er lovligt, hvis de gamle plader ikke bearbejdes — der må ikke bores eller skæres i dem. Bolius fraråder det alligevel: det gamle tag nedbrydes stadig, fugt bliver svær at opdage, og taget bliver tungere. Skal asbesttaget af, må det siden 1. januar 2025 kun gøres af en virksomhed, der er autoriseret til asbestarbejde — også når det er dit eget hus.
Skal man søge byggetilladelse til et nyt tag?
Reglerne afhænger af, hvad du laver. Skal tagrummet inddrages til beboelse, kræver det byggetilladelse, og det samme kan gælde, hvis tagets højde eller udseende ændres, eller hvis en lokalplan har bestemmelser om taget. Skiftes tagbeklædningen, kræver bygningsreglementet desuden, at der efterisoleres, hvis det er rentabelt.

Andre ydelser

Næste skridt

Fortæl os om projektet.

To minutter, et par billeder, og du hører fra os inden to hverdage.

Få et tilbudEller ring +45 31 71 18 05