Spring til indhold
ENTREPRISE

Gulvvarme Varme, der kommer nedefra.

Gulvvarme er den eneste opvarmning, man mærker med kroppen frem for at se på væggen. Den er også den, der er sværest at bygge om bagefter — så den skal tænkes med, inden gulvet lægges.

Gulvvarmeslanger bundet til armeringsnet i badegulvet, klar til afretning.
Gulvvarme i badegulvet · foto: BY ENTREPRISE

Vandbåren eller el

Vandbåren gulvvarme lægges i hele rum og kobles på husets varme. Den koster 1.000–1.700 kr. pr. m² lagt inkl. moms, og hertil kommer fordeler, shunt og indregulering, som betales én gang uanset hvor mange rum der laves. Elvarme lægges typisk kun under klinker i et badeværelse. Den er billigere at få lagt og dyrere at bruge, og den varmer gulvet, ikke rummet.

Gulvhøjden er den, der driller

Gulvvarme hæver gulvet. I en gammel lejlighed med 2,4 meter til loftet og døre, der åbner indad, betyder tre centimeter mere, at dørene skal skæres til, og at overgangen til nabolokalet skal løses. Det er ikke uoverkommeligt, men det skal med i tilbuddet.

Hvornår det ikke kan betale sig

Gulvvarme under et tæppe er spildt varme. Under et massivt trægulv over 22 mm er den træg og upræcis. Og i en dårligt isoleret bolig varmer den lige så meget mod jorden som mod rummet. Vi siger det, hvis vi mener, pengene er bedre brugt et andet sted.

Pris på gulvvarme pr. m²

Vejledende: 1.000–1.700 kr. pr. m² for vandbåren gulvvarme lagt. Fordeler, shunt og indregulering kommer oveni og betales én gang pr. bolig.

Næste skridt

Få et fast tilbud på gulvvarme.

Send et par billeder og målene, så regner vores fagfolk på det. Du hører fra os inden to hverdage.

Få et tilbud
Ring +45 31 71 18 05

To slags gulvvarme

Vand eller el — og gulvet ovenpå afgør begge dele.

Gulvvarme er et valg mellem to systemer, der ikke kan det samme, og et gulv, der skal kunne leve med varmen nedenunder. Vælges de i forkert rækkefølge, bliver det dyrt.

Hele materialearkivet

Priserne herunder er materialet alene, inkl. moms, fra vores eget arkiv. Den lagte pris — materiale, arbejdsløn og moms — står i prisafsnittet ovenfor og på prislisten.

  1. Vandbåren varme i trægulv

    Varmefordelingsplader til trægulv i arkivet

    Materiale
    200–320 kr. pr. m²
    Levetid
    Følger gulvkonstruktionen — 40 år og mere
    Niveau
    Høj

    Når hele boligen skal varmes, og der i forvejen er et centralvarmeanlæg eller en varmepumpe. Varmefordelingspladerne lægger rørene i et plan under gulvet, så varmen kommer jævnt op. Det er den løsning, der kan bære et helt hus — og den, der kræver, at gulvet er beregnet til det.

    Vandbåren gulvvarme arbejder ved lav fremløbstemperatur og passer derfor til en varmepumpe. Det er den kombination, der flytter energimærket — se værdiafsnittet.

    • Gulvvarme i træbjælkelag uden at støbe beton
    • Reagerer hurtigere end et betonstøbt gulvvarmegulv
    • Koster 200-355 kr. pr. m² i plader alene, før rør og styring
    Varmefordelingsplader til trægulv — pris, levetid og kilder
  2. Flydemørtel til afretning — stemningsbillede
    Stemningsbillede af flydemørtel til afretning · Foto: Markus Kammermann / Unsplash

    Støbt gulv over rørene

    Flydemørtel til afretning i arkivet

    Materiale
    105–155 kr. pr. m² ved 10 mm lag
    Levetid
    Hele bygningens levetid, når den er hæftet og udtørret rigti
    Niveau
    God

    Flydemørtel omkring rørene giver den bedste varmeafgivelse og et fuldstændig plant underlag til fliser eller parket. Det kræver tørretid, før der kan lægges gulv — det er den post, der flytter tidsplanen, ikke prisen.

    • Retter et skævt dæk op uden at bygge en strøkonstruktion
    • Giver et helt plant og hårdt underlag til fliser, vinyl og limet parket
    • Prisen stiger næsten lineært med lagtykkelsen
    Flydemørtel til afretning — pris, levetid og kilder

  3. Gulvet ovenpå

    Trinlyddæmpende underlag i arkivet

    Materiale
    17–55 kr. pr. m²
    Levetid
    Følger gulvet — 15-30 år, og kan ikke skiftes separat
    Niveau
    God

    Ikke alle gulve må ligge på gulvvarme. Massivt træ arbejder for meget, tykke tæpper isolerer varmen væk, og et forkert underlag gør det samme. Lamelparket, vinyl og fliser er de sikre valg — og underlagets varmemodstand skal være lav nok til, at varmen når op.

    Det er her, folk taber penge: et dyrt gulv lagt på gulvvarme, det ikke tåler, revner inden for to fyringssæsoner.

    • Udligner små ujævnheder, som ellers ville give hulrum og klik i gulvet
    • Kombinationstyper er både underlag og fugtspærre i ét lag
    • Kan ikke udskiftes uden at tage hele gulvet op
    Trinlyddæmpende underlag — pris, levetid og kilder
  4. Gulvklinker i entré — stemningsbillede
    Stemningsbillede af gulvklinker i entré · Foto: Erik Esly / Unsplash

    Klinker — det bedste gulv over varme

    Gulvklinker i entré i arkivet

    Materiale
    119–645 kr. pr. m²
    Levetid
    30–50 år
    Niveau
    God

    Fliser og klinker leder varmen bedst af alle gulvtyper, og de er ligeglade med temperaturskift. I et badeværelse er kombinationen klinker og gulvvarme den, der både tørrer gulvet og gør det behageligt at stå på.

    • Fuldstændig ligeglad med vand, sne, sand og salt fra gaden
    • Slides praktisk talt ikke inden for en menneskealder
    • Fugerne bliver misfarvede og skal fornyes undervejs
    Gulvklinker i entré — pris, levetid og kilder

Værdien af gulvvarme

Komforten mærkes hver dag. Værdien sidder i varmekilden.

Gulvvarme i sig selv er ikke målt på salgsprisen i Danmark. Det, der er målt, er energimærket — og vandbåren gulvvarme er en af forudsætningerne for, at en varmepumpe kan arbejde effektivt.

Skal du selv bo der

  • Effekten går gennem energimærket

    Ét trin bedre energimærke har i gennemsnit hævet salgsprisen med 40.000-55.000 kr. for et hus på 100 m². Vandbåren gulvvarme kører ved lav fremløbstemperatur og er derfor det, der lader en varmepumpe yde det, den lover — det er kombinationen, der flytter mærket, ikke gulvvarmen alene.

    Kilde: Copenhagen Economics for Energistyrelsen, 2015.

  • Elgulvvarme er komfort, ikke økonomi

    Elvarme i et badeværelsesgulv er billigt at lægge og dyrt at bruge. Det er den rigtige løsning i ét rum og den forkerte i et helt hus — og det forbedrer ikke energimærket.

    Vores erfaring — ikke et måleresultat

  • Gulvet ovenpå afgør, om det holder

    Det dyreste, vi ser i gulvvarmesager, er et massivt trægulv lagt over varme, det ikke tåler. Det revner inden for to fyringssæsoner, og så er begge dele betalt forgæves.

    Vores erfaring — ikke et måleresultat

Køber du for at leje ud

  • Energikravet til det forbedrede lejeniveau

    Ejendommen skal have energimærke A, B eller C — eller være løftet to niveauer siden 1. juli 2020 — før et lejemål kan lejes ud efter det gennemgribende forbedrede niveau. Varmekilden og gulvvarmen er en del af den regnestykke; det enkelte gulv er det ikke.

    Kilde: Vejledning om satser i lejelovgivningen for 2026, 2025.

Der findes ingen dansk undersøgelse af gulvvarmes effekt på salgsprisen. Tallene her handler om energimærket.

Få et tilbud

Eller ring +45 31 71 18 05 og få fat i den, der selv kommer ud og ser på det.

Mere om gulvvarme

Hvad koster gulvvarme pr. m²?

Vandbåren gulvvarme lagt koster 1.000–1.700 kr. pr. m² inkl. moms. Prisen er for selve gulvvarmen: gulvet ovenpå er ikke med, og fordeler, shunt og tilslutningen til varmekilden regnes for sig, fordi de afhænger af, hvad der står i forvejen.

El-gulvvarme er billigere at lægge og dyrere at bruge. I et badeværelse på 4–6 m², hvor varmen mest handler om et lunt gulv om morgenen, giver det mening. I en hel bolig gør det sjældent: driften løber fra investeringen på få år.

Se vejledende priser ↗

Gulvvarme i en gammel lejlighed

Det kan lade sig gøre, men ikke altid på den måde, folk forestiller sig. En etageejendom fra før 1930 har træbjælkelag, og der er sjældent højde til den opbygning, gulvvarme normalt kræver. Løsningen er tynde systemer eller nedfræsning.

Nedfræsning af gulvvarme er netop dét: der fræses spor i det eksisterende betondæk eller i en afretning, og rørene lægges ned i sporene. Det koster mindre i højde og mere i arbejde, og det kræver, at der ER et dæk at fræse i.

Og så er der foreningen. I en andels- eller ejerforening er gulvvarme på fjernvarme ofte reguleret i vedtægterne, fordi returtemperaturen påvirker hele ejendommens afregning. Det skal afklares, før der bestilles noget.

Gulvvarme i en gammel lejlighed ↗

Spørgsmål om gulvvarme

Kan jeg få gulvvarme i en lejlighed?
Ofte ja, men det afhænger af opbygningen og af foreningen. Vandbåren gulvvarme kræver adgang til varmen og plads i gulvopbygningen; elvarme under klinker i badeværelset er langt lettere. Er der etageadskillelse af træ, skal opbygningen og lyden tænkes igennem. Spørg foreningen, før du bestiller.
Hvor meget hæver gulvvarme gulvet?
Med en pladeløsning omkring 20–30 mm inkl. gulvet. Støbes den ind i beton, mere. Det er dét tal, der afgør, om dørene skal skæres, og om overgangen til nabolokalet skal have en liste.
Kan gulvvarme kombineres med varmepumpe?
Ja, og de passer godt sammen. En varmepumpe arbejder bedst ved lav fremløbstemperatur, og gulvvarme er netop et lavtemperatursystem. Radiatorer kræver højere fremløb og trækker derfor virkningsgraden ned.
Kan man få håndværkerfradrag for gulvvarme?
For vandbåren gulvvarme, ja: arbejdslønnen til gulvvarmeslanger og rørføring står på listen over grøn istandsættelse, med op til 9.000 kr. pr. person i 2026. El-gulvvarme står ikke på listen, og materialer og selve gulvet giver aldrig fradrag.
Kan gulvvarme tilsluttes radiatorerne?
Ikke direkte. Radiatorer kører typisk med 60–70 grader, mens vandet i et gulv højst må være omkring 35 — og et trægulv må ikke komme over 27 grader i overfladen. Gulvvarmen skal have sin egen kreds med en blandeenhed, en shunt, der tager temperaturen ned. Det er den del, der sammen med fordeler og indregulering betales én gang pr. bolig.
Hvad koster el-gulvvarme i et badeværelse?
Selve måtten koster 350–750 kr. pr. m² i indkøb, og en termostat med gulvføler 800–2.500 kr. oveni, begge inkl. moms. På et lille badeværelse trækker termostaten prisen pr. m² op, og der lægges kun kabel på den frie gulvflade. El-gulvvarme er billig at lægge og 2–3 gange dyrere i drift end vandbåren.
Kan man lave gulvvarme på 1. sal?
Ja. På et træbjælkelag lægges vandbåren gulvvarme i varmefordelingsplader og ikke i beton, og opbygningen skal tage højde for lyd og for, at varmen skal op og ikke ned til rummet under. I et badeværelse er el-gulvvarme i et tyndt lag under fliserne ofte den enkleste løsning.
Kan man lægge gulvvarme oven på fliser eller et eksisterende gulv?
Ofte, ja. En el-måtte i klæbelaget under nye fliser bygger kun omkring 3,5 mm, og vandbårne systemer i tynde plader kan lægges oven på et fast gulv. Men alt, der lægges ovenpå, hæver gulvet — og det er højden ved dørene, der afgør, om det kan lade sig gøre.
Kan man lave gulvvarme i ét rum ad gangen?
Ja. Vandbåren gulvvarme kobles på en fordeler med én kreds pr. rum, og der kan tilføjes rum senere, hvis fordeleren har plads til det. Det dyre ved det første rum er fordeler, shunt og indregulering, som ikke skal betales igen.
Hvor lang tid går der, før gulvvarme virker?
Ligger slangerne i plader under et nyt gulv, kan varmen tages i brug, når gulvet er lagt og anlægget indreguleret. Er de støbt ind, skal betonen tørre først — et nystøbt dæk kan være måneder om det. Og i daglig brug er gulvvarme langsom: den reagerer over timer, ikke minutter, og skal ikke skrues op og ned som en radiator.

Andre ydelser

Næste skridt

Fortæl os om projektet.

To minutter, et par billeder, og du hører fra os inden to hverdage.

Få et tilbudEller ring +45 31 71 18 05