Hvad koster det at sende et projekt?

Ingenting. Vi vurderer det, og vi svarer inden fem hverdage — også når svaret er nej, og gerne med en begrundelse, du kan bruge til noget.

Hvem ejer idéen, når I har set den?

Du gør. Vi behandler alle forslag fortroligt, og vi skriver gerne under på en fortrolighedsaftale, før du sender tegninger og tal. Intet skifter hænder, før der ligger en underskrevet aftale.

Hvad betyder „projektbasis“?

At hvert projekt får sit eget selskab og sin egen aftale. Andele, ansvar og økonomi hører til det ene projekt — ikke til alt, hvad vi ellers laver.

Hvad kan I gå ind med?

Kapital, byggeri eller begge dele. Kapital betyder, at koncernen finansierer mod en andel. Byggeri betyder, at vi planlægger, bygger og afleverer. Begge dele betyder, at vi tager projektet på os sammen med dig.

Kan jeg investere hos jer?

Nej. Vi rejser ikke kapital fra offentligheden og udbyder ikke andele. Den her side handler om det modsatte: at vi lægger vores egen kapital i dit projekt.

Skal jeg bare have renoveret min bolig?

Så er det et almindeligt tilbud, du skal bruge. Det er gratis, og du hører fra os inden to hverdage. Den her side er til projekter, hvor vi også skal være med som investor eller udvikler.

Hvad sker der, hvis I siger nej?

Du får en begrundelse, og vi beholder ikke noget. Materialet slettes, medmindre du beder os gemme det til senere.

Udvikling · København · Projektbasis

Kom med projektet.Vi investerer og bygger.

Send os din grund, din ejendom eller din idé. Koncernen går ind med kapital, og vi står for byggeriet — eller begge dele sammen med dig, ét projekt ad gangen.Vi rejser ikke kapital fra offentligheden og udbyder ikke andele. Vi lægger vores egen.

Send os projektet Markedet i tal

Idéen

De fleste venter på det rigtige projekt. Vi vil hellere se dit.

BY ENTREPRISE ApS er bygge- og renoveringsselskabet i BY GROUP DK ApS, og koncernen køber, bygger og beholder selv ejendomme i København. Vi gør det med egne penge og egne folk — ikke med en fond bag os og en komité foran.

Derfor kan vi svare hurtigt og mene det. Et ja betyder, at de samme mennesker, der har sagt det, også betaler for det og bygger det.

Det, vi kommer med

Tre ting, der sjældent bor i samme hus.

01
Kapital
Koncernens egen. Ingen fundraising og ingen investeringskomité på den anden side af bordet. De, der siger ja, er de samme som dem, der betaler.
01 / 03
02
Byggeri
Vores egne fagfolk — fra planlægning og myndigheder til aflevering. Vi bygger selv, så vi ved, hvad ting koster, og hvor lang tid de tager.
Sådan tager vi ansvaret for alle fag
02 / 03
03
Drift
Koncernen ejer og driver selv udlejningsejendomme i København. Det, vi bygger, skal kunne holde i drift bagefter, og vi ved hvordan.
03 / 03

Det, vi leder efter

Vi siger nej til det meste. Her er det, vi siger ja til.

Ét konkret projekt ad gangen, i en by vi kender.

Byggegrunde og ejendomme i København og Storkøbenhavn
Renovering, konvertering og nybyggeri — bolig først, erhverv når det giver mening
Alle stadier, fra en idé på en serviet til et projekt med byggetilladelse
Ejere, mæglere, arkitekter og entreprenører — alle med noget konkret i hånden
Partnerskab på projektbasis: ét projekt, ét selskab, klare andele

Sådan foregår det

Fire trin. Ingen af dem tager mere end en uge.

Vi læser alt selv, og vi svarer altid — også når svaret er nej.

01
Send projektet
Fem minutter i formularen: stedet, stadiet, kapitalbehovet og hvad du ønsker af os. Vedhæft det, du allerede har.
02
Svar inden fem hverdage
Et ja, et nej eller de spørgsmål, vi mangler svar på. Skrevet af et menneske, ikke et autosvar.
03
Besigtigelse og tal
Vi ser stedet, regner på det og lægger vores tal åbent frem. Fortrolighedsaftale først, hvis du ønsker det.
04
Aftale på projektbasis
Partnerskab, køb eller byggeri for dig — det, der passer projektet. Én ejendom, ét selskab, underskrevet.

Markedet, som vi læser det

Tallene bag et ja.

Vi køber og bygger i én by. Det her er de tal, vi selv kigger på, før vi svarer — fra Finans Danmark, Danmarks Statistik og Nationalbanken. Kilderne tjekkes hver nat.

Se alle postnumre

M²-pris, ejerlejligheder i København

72.447kr./m²

↑ 26,2 % vs. 2025 K1

Handler, seneste tolv måneder

4.739handler

↓ 2,6 % vs. forrige 12 mdr.

Salgstid, dage

52dage

↓ 24,9 % vs. 2025 K1

Realkreditrente, nye lån

4,0%

↑ 0,4 pp vs. juli 2025

Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken (BM011/BM021/BM031) · Danmarks Nationalbank, DNRNURI — Nye udlånsrenter · hentet 2026-09-17

M²-pris · ejerlejligheder, København

Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken (BM011/BM021/BM031) · hentet 2026-09-17

Vis som tabel

Periode	København (kr./m²)
2016 K1	32.451
2016 K2	34.348
2016 K3	34.842
2016 K4	35.314
2017 K1	36.563
2017 K2	37.796
2017 K3	39.247
2017 K4	39.332
2018 K1	40.611
2018 K2	40.896
2018 K3	40.318
2018 K4	39.825
2019 K1	40.385
2019 K2	40.003
2019 K3	39.952
2019 K4	40.918
2020 K1	41.352
2020 K2	42.428
2020 K3	42.953
2020 K4	45.155
2021 K1	47.835
2021 K2	50.232
2021 K3	50.819
2021 K4	50.092
2022 K1	51.615
2022 K2	52.767
2022 K3	49.126
2022 K4	45.568
2023 K1	46.304
2023 K2	48.072
2023 K3	50.038
2023 K4	50.956
2024 K1	49.920
2024 K2	52.168
2024 K3	52.859
2024 K4	54.793
2025 K1	57.417
2025 K2	60.606
2025 K3	64.287
2025 K4	68.108
2026 K1	72.447

Handler pr. kvartal · København

Kilde: Finans Danmark, Boligmarkedsstatistikken (BM011/BM021/BM031) · hentet 2026-09-17

Vis som tabel

Periode	Handler (antal)
2023 K2	1.135
2023 K3	1.119
2023 K4	1.285
2024 K1	958
2024 K2	1.192
2024 K3	1.168
2024 K4	1.210
2025 K1	1.295
2025 K2	1.326
2025 K3	1.356
2025 K4	1.073
2026 K1	984

Sådan læser vi dem

01Kvadratmeterprisen fortæller, hvad et færdigt projekt kan sælges til — ikke hvad det koster at bygge. Forskellen er det, et projekt lever af.
02Antallet af handler siger mere om markedet end prisen. Falder handlerne, mens prisen holder, er det sælgerne, der venter.
03Salgstiden er den ærligste indikator. Jo længere den bliver, desto mere er det køberen, der bestemmer.
04Renten afgør, hvad kapital koster, og dermed hvor meget et projekt kan bære. Ét procentpoint flytter mere end de fleste tegninger.
05Byggetilladelser viser, hvad der kommer på markedet om to til tre år. Få tilladelser i dag er lidt konkurrence i morgen.
06Byggeomkostningerne er den anden side af regnestykket. Stiger de hurtigere end kvadratmeterprisen, bliver nybyggeri sværere at få til at hænge sammen.

Hvem vi er

En koncern, der bygger for at beholde.

BY ENTREPRISE ApS er bygge- og renoveringsselskabet i BY GROUP DK ApS — en københavnsk koncern med seks driftsselskaber inden for brands, ejendom, service og byggeri, stiftet, ejet og drevet af sine to partnere. Selskaberne, ejerne og hvert eneste regnskab ligger åbent på bygroup.dk.

Se koncernen på bygroup.dk

Driftsselskaber

Partnere, der ejer og driver

Holdingselskab · CVR 44184877

Spørgsmål, vi får

Det, folk spørger om, før de sender.

Hvad koster det at sende et projekt?: Ingenting. Vi vurderer det, og vi svarer inden fem hverdage — også når svaret er nej, og gerne med en begrundelse, du kan bruge til noget.
Hvem ejer idéen, når I har set den?: Du gør. Vi behandler alle forslag fortroligt, og vi skriver gerne under på en fortrolighedsaftale, før du sender tegninger og tal. Intet skifter hænder, før der ligger en underskrevet aftale.
Hvad betyder „projektbasis“?: At hvert projekt får sit eget selskab og sin egen aftale. Andele, ansvar og økonomi hører til det ene projekt — ikke til alt, hvad vi ellers laver.
Hvad kan I gå ind med?: Kapital, byggeri eller begge dele. Kapital betyder, at koncernen finansierer mod en andel. Byggeri betyder, at vi planlægger, bygger og afleverer. Begge dele betyder, at vi tager projektet på os sammen med dig.
Kan jeg investere hos jer?: Nej. Vi rejser ikke kapital fra offentligheden og udbyder ikke andele. Den her side handler om det modsatte: at vi lægger vores egen kapital i dit projekt.
Skal jeg bare have renoveret min bolig?: Så er det et almindeligt tilbud, du skal bruge. Det er gratis, og du hører fra os inden to hverdage. Den her side er til projekter, hvor vi også skal være med som investor eller udvikler.
Hvad sker der, hvis I siger nej?: Du får en begrundelse, og vi beholder ikke noget. Materialet slettes, medmindre du beder os gemme det til senere.

Næste skridt