Spring til indhold
ENTREPRISE

Renovering af badeværelse Det dyreste rum pr. kvadratmeter. Og det, der oftest går galt.

Halvdelen af prisen på et badeværelse ligger i det, man ikke ser: afløb, vand, el og varme. Det er også dér, fejlene sidder ti år senere. Så det er dér, vi bruger tiden.

Håndvask i hvid keramik på en marmorbordplade med vægmonteret armatur i børstet messing, spejl og marmorfliser bagved.
Håndvask i marmor og messing · foto: BY ENTREPRISE

Det, der er med

Nedrivning og bortkørsel. Vådrumssikring efter gældende anvisninger. Nye afløb og vandinstallationer. Gulvvarme, hvis du vil have det. Fliser, inventar, armaturer, spejl og lys. Rengøring før aflevering.

Afløbet afgør gulvet

Et almindeligt gulvafløb sidder midt i bruseområdet, og gulvet skal falde mod det fra fire sider. Et linjeafløb ved væggen — Unidrain er den danske producent, de fleste kender — giver ét fald i én retning, og det er dét, der gør storformatfliser mulige i bruseområdet. Færre fuger, roligere flade. Det dyre er ikke afløbet, men at det skal sidde præcist i forhold til membranen: sidder det skævt, står vandet, og det kan ikke rettes uden at hugge gulvet op.

Det, der afgør prisen

Størrelsen. Om afløbet skal flyttes. Om der er brusekabine eller niche. Fliseformat og -pris. Om der er andre rum, der laves samtidig, så håndværkerne kan dele dage.

Pris på nyt badeværelse

Vejledende: Bolius regner med 30.000–40.000 kr. pr. m², når et badeværelse renoveres i en eksisterende bolig, og angiver 150.000–210.000 kr. som typisk pris for et badeværelse på omkring 6 m². Små rum har høje kvadratmeterpriser, fordi installationerne fylder det samme. Kilde: Bolius, opdateret maj 2025. Prisberegneren giver et vejledende tal på din egen opgave; det endelige tilbud kommer efter besigtigelse.

Beregn et prisestimat

Næste skridt

Få et tal på badeværelse med det samme.

Et vejledende interval på mail på et minut. Derefter regner vores fagfolk et rigtigt tilbud, og vi booker en besigtigelse, hvis den er nødvendig.

Få et prisestimat
Eller send billederRing +45 31 71 18 05

Valgene i et badeværelse

Overfladen er det, du ser. Resten er det, der holder vandet ude.

Et badeværelse er det dyreste rum pr. kvadratmeter, og det er det eneste rum, hvor en fejl bliver til en skade i etagen under. Her er de valg, vi stiller op for folk, med materialeprisen fra vores eget katalog og den levetid, producenterne står inde for.

Hele materialearkivet

Priserne herunder er materialet alene, inkl. moms, fra vores eget arkiv. Den lagte pris — materiale, arbejdsløn og moms — står i prisafsnittet ovenfor og på prislisten.

  1. Keramiske fliser, standardformat — stemningsbillede
    Stemningsbillede af keramiske fliser, standardformat · Foto: Peter Herrmann / Unsplash

    Almindelige keramiske fliser

    Keramiske fliser, standardformat i arkivet

    Materiale
    150–500 kr. pr. m²
    Levetid
    25–40 år
    Niveau
    Basis

    Det, de fleste bad bliver lavet med, og det er der en grund til: de tåler alt, de kan skiftes enkeltvis, og håndværket er kendt. Prisen dækker et bredt spænd — det er formatet og mønsteret, der flytter den, ikke om flisen holder.

    Det sikre valg, når badet skal kunne sælges om fem år. Et bad i standardfliser bliver ikke bemærket; et bad i en modefarve fra i år gør.

    • Billigst pr. m² i både materiale og arbejdstid
    • Findes overalt — en knækket flise kan erstattes
    • Mange fuger — og fuger er dét, der bliver misfarvet
    Keramiske fliser, standardformat — pris, levetid og kilder
  2. Storformatfliser — stemningsbillede
    Stemningsbillede af storformatfliser · Foto: immo RENOVATION / Unsplash

    Storformatfliser

    Materiale
    350–1.120 kr. pr. m²
    Levetid
    30–50 år
    Niveau
    God

    Færre fuger, roligere rum, og mindre at holde rent — fugerne er det, der bliver misfarvet. Til gengæld skal underlaget være helt plant, før de kan lægges, og en enkelt beskadiget flise er sværere at skifte uden at røre naboerne.

    Det greb, der får et lille bad til at virke større, uden at der skal flyttes en væg.

    • Færre fuger — mindre at holde rent og mindre at misfarve
    • Får et lille badeværelse til at virke større
    • Underlaget skal være plant — en stor flise kan ikke følge en skæv væg
    Storformatfliser — pris, levetid og kilder
  3. Mikrocement i vådrum — stemningsbillede
    Stemningsbillede af mikrocement i vådrum · Foto: Alex Tyson / Unsplash

    Mikrocement i vådrum

    Materiale
    300–900 kr. pr. m²
    Levetid
    10–20 år
    Niveau
    Høj

    Når badet skal være fugefrit og se støbt ud. Det lægges i tynde lag på et forberedt underlag og kan gå op ad væggen uden en eneste fuge. Levetiden er kortere end flisernes, og det skal genimprægneres — det er en overflade, der skal passes.

    Det stærkeste udtryk i listen her, og det, der kræver mest af den, der bor der bagefter.

    • Sammenhængende flade uden fuger at holde ren eller fuge om
    • Kan lægges hen over eksisterende fliser, så der spares nedrivning
    • Er ikke i sig selv en vådrumssikring — der skal membran under, og bruseområdet kræver ofte stadig fliser
    Mikrocement i vådrum — pris, levetid og kilder
  4. Væghængt toilet — stemningsbillede
    Stemningsbillede af væghængt toilet · Foto: Jan Antonin Kolar / Unsplash

    Væghængt toilet med indbygget cisterne

    Væghængt toilet i arkivet

    Materiale
    593–4.799 kr. pr. stk.
    Levetid
    25–40 år
    Niveau
    God

    Gulvet bliver frit, og der er intet bag toilettet at gøre rent. Cisternen sidder i væggen, så der skal være plads til en forvæg — i et smalt bad koster det 15–20 cm af rummet. Skal cisternen serviceres, sker det gennem trykpladen.

    Det enkeltvalg, folk oftest nævner, når de har fået nyt bad. Gulvstående toiletter virker gamle, længe før de er slidte.

    • Gulvet kan vaskes under toilettet, og der er ingen fod at komme rundt om
    • Højden kan sættes efter brugerne, før forvæggen lukkes
    • Fungerer kun sammen med en forvæg og et indbygget stel — merprisen ligger dér
    Væghængt toilet — pris, levetid og kilder
  5. Vægnært rendeafløb med panel — stemningsbillede
    Stemningsbillede af vægnært rendeafløb med panel · Foto: Peter Muniz / Unsplash

    Rendeafløb i brusenichen

    Vægnært rendeafløb med panel i arkivet

    Materiale
    1.259–3.749 kr. pr. stk.
    Levetid
    30-50 år
    Niveau
    Eksklusiv

    Med et rendeafløb langs væggen kan gulvet falde i én retning i stedet for fire, og store fliser kan bruges helt ind i brusenichen. Det kræver, at afløbet placeres, før gulvet bygges op — det kan ikke laves om bagefter.

    • Gulvet skal kun have fald én vej, så storformatfliser kan lægges uden kuvertfald
    • Ingen rist midt i brusenichen at stå på eller se på
    • Panel og ramme er to køb, så materialeprisen samlet sjældent er under 4.000 kr.
    Vægnært rendeafløb med panel — pris, levetid og kilder

  6. Natursten

    Marmorfliser i arkivet

    Materiale
    675–2.599 kr. pr. m²
    Levetid
    30-50 år
    Niveau
    Eksklusiv

    Marmor og anden natursten er levende materialer: de er porøse, de skal imprægneres, og de patinerer. Vælges de, skal de vælges med åbne øjne — en kalkplet fra en shampooflaske er ikke en fejl, det er sten.

    Det dyreste kvadratmeter i badet, og det, der holder længst, hvis det bliver passet. Vi fraråder det i et udlejningsbad.

    • Ingen keramisk kopi rammer dybden i en ægte marmoråre
    • Kan slibes op — en ridset flade kan reddes frem for udskiftes
    • Cirka 3 på Mohs — ridses af sand, nøgler og møbelfødder
    Marmorfliser — pris, levetid og kilder

Det, der afgør, om badet holder

Membranen, tætningerne omkring afløb og rør, og ventilationen er de tre steder, et badeværelse går galt. Ingen af dem kan ses bagefter, og ingen af dem kan laves om uden at rive badet ned igen. De er egne poster i tilbuddet, og de er ikke et sted at spare.

Værdien af badet

Det dyreste rum pr. m² — og det, ingen har målt.

Et badeværelse er den største enkeltpost i de fleste renoveringer, og spørgsmålet er altid det samme: kommer pengene igen? Her er det, der kan dokumenteres, og det, der ikke kan.

Skal du selv bo der

  • Der findes ingen dansk måling på badeværelser

    De procenter, der cirkulerer, stammer fra en rundspørge blandt mæglere omtalt i 2014, uden offentliggjort metode og med svar, der spænder fra 0 til over 200 %. Et gennemsnit med den spredning er ikke et tal, og vi gengiver det ikke.

  • Luksus betaler sig sjældent

    Bolius vurderer, at luksuriøse løsninger som wellnessrum, sauna, spabad og swimmingpool normalt ikke er gode investeringer ved et salg. Det er den ene ende af skalaen, hvor vi jævnligt siger fra — et bad, der er dyrere end resten af boligen, henter ikke forskellen hjem.

    Kilde: Bolius, «Gør dit hus lettere at sælge», maj 2023.

  • Et nyt bad hæver ikke din ejendomsskat

    Vurderingsstyrelsen skriver, at mindre forandringer som et nyt køkken eller badeværelse ikke medfører et nyt om- eller tilbygningsår i BBR, og at ejendommens indvendige stand i langt de fleste tilfælde ikke påvirker vurderingen. Salgsprisen og den offentlige vurdering reagerer altså ikke ens.

    Kilde: Vurderingsstyrelsen, vurderingsportalen.dk.

  • Det, der koster ved et salg, er fugt

    Et bad uden en tæt membran bliver ikke fundet af en køber — det bliver fundet af en tilstandsrapport eller af naboen nedenunder. Vi har aldrig set en handel, hvor en flot flise vejede tungere end en fugtanmærkning.

    Vores erfaring — ikke et måleresultat

Køber du for at leje ud

  • Badet afgør genudlejningen

    Et slidt bad er den hyppigste grund til, at et lejemål står tomt en måned ekstra, og en måneds tomgang koster mere end de fliser, der skulle have været skiftet. I udlejning regner vi på tomgang, ikke på smag.

    Vores erfaring — ikke et måleresultat

  • Et bad alene rækker sjældent til det forbedrede lejeniveau

    Skal et lejemål lejes ud efter det gennemgribende forbedrede niveau, skal forbedringsudgiften i 2026 overstige 2.660 kr. pr. m² eller 304.141 kr. pr. lejemål, ejendommen skal have energimærke A-C eller være løftet to niveauer siden 1. juli 2020, og der er fem års karens efter et kontrolskifte. Reglerne er komplekse og satserne reguleres årligt — få det vurderet juridisk, før du regner med det.

    Kilde: Vejledning om satser i lejelovgivningen for 2026, 2025.

Vi skriver kun tal, vi kan henvise til. Der findes ingen dansk undersøgelse af, hvad et badeværelse gør ved salgsprisen, og derfor står der ingen procenter her.

Få et prisestimat

Eller ring +45 31 71 18 05 og få fat i den, der selv kommer ud og ser på det.

Mere om badeværelse

Hvad koster et nyt badeværelse?

Bolius regner med 30.000 til 40.000 kr. pr. m² for et badeværelse, der renoveres i en eksisterende bolig, og angiver 150.000 til 210.000 kr. som typisk pris for et bad på omkring seks kvadratmeter. Små rum har høje kvadratmeterpriser, fordi installationerne fylder det samme uanset rummets størrelse.

Det, der flytter prisen mest, er om afløbet skal flyttes, om der er brusekabine eller niche, og hvad fliserne koster. Laves der andre rum samtidig, bliver badeværelset billigere, fordi håndværkerne kan dele dagene.

Beregn et prisestimat ↗

Vådrumssikring: reglerne bag fliserne

Halvdelen af prisen ligger i det, der bliver dækket til. Vådrumssikringen er en sammenhængende membran på gulv og de vægge, der bliver våde, og den skal udføres efter gældende anvisninger — også bag ved et skab, hvor ingen kigger.

Det er også dér, fejlene sidder ti år senere. Vand, der har fundet vej gennem en dårlig samling ved gulvafløbet, ses ikke, før naboen under ringer. Derfor river vi ned til fast bund og bygger op derfra, i stedet for at flise oven på det gamle.

Badeværelse i lejlighed eller i hus

I en etageejendom er gulvet ofte et træbjælkelag, faldstammen er fælles, og foreningen skal som regel godkende ændringer af installationer. Det gør planlægningen tungere end selve arbejdet.

I et hus ligger badeværelset typisk på terrændæk. Både gulvvarme og et nyt afløb er lettere, og der er sjældent nogen at spørge om lov. Til gengæld er de originale bade fra 60’erne og 70’erne bygget, før de nuværende krav fandtes. Og et badeværelse på 1. sal i et hus ligger ofte på et træbjælkelag som i en etageejendom, og så gælder de samme hensyn.

Badeværelsesrenovering i København, Roskilde, Horsens og Aarhus

Vi renoverer badeværelser i hele Storkøbenhavn — København med Valby og Vanløse, Frederiksberg, Amager, og Gentofte, Lyngby, Rødovre og Hvidovre i Nordsjælland og på Vestegnen — i Roskilde og i Horsens og Østjylland med Aarhus og Vejle. Adgangsforholdene er en reel del af prisen: en femtesal uden elevator koster mere at bygge i end et parcelhus med indkørsel, fordi alt skal bæres begge veje.

Vi regner det med i tilbuddet fra begyndelsen frem for at sende det som en ekstraregning bagefter.

Se områder, vi dækker ↗

Læs mere om det her

BR18 og badeværelset: hvad reglerne kræver bag fliserne

BR18 § 339 kræver vandtæt gulv i hele rummet, vandtætte vægge i den vandbelastede del og fald mod afløb — men uden ét tal. Her er zonerne, kravet på 15 l/s, el-områderne, og hvornår der skal søges.

Læs regler ↗

Badeværelse: sager, vi har afleveret

  • Den gamle bruseniche med små hvide fliser, mørke fuger, sort brusesøjle på væggen og et gråt forhæng.Før
    Det nye badeværelse med walk-in-bruser bag fast glas, storformatfliser fra gulv til loft, indbygget bænk i nichen, rendeafløb i gulvet, vaskeskab med egefronter og rundt spejl med sort ramme.Efter

    Roskilde · Badeværelse · 2026

    Nyt badeværelse på Dommervænget i Roskilde

    Samme lejlighed, et år efter resten: et lille badeværelse med vaskemaskine, brusevæg af forhæng og et tæret gulvafløb. Nu walk-in-bruser bag glas, storformatfliser fra gulv til loft, indbygget bænk og rendeafløb.

Spørgsmål om nyt badeværelse

Hvor lang tid tager en renovering af badeværelset?
Tre til fem uger for et almindeligt badeværelse, fra nedrivning til de sidste fuger — og så længe er badet ude af drift. Har I kun ét bad, aftaler vi, hvordan I klarer jer imens, før vi begynder.
Skal der søges byggetilladelse til et nyt badeværelse?
Ikke til selve badeværelset. Men i etageejendomme skal foreningen ofte godkende ændringer af installationer, og reglerne for vådrummet står i bygningsreglementet BR18 — de gælder, uanset om der skal søges eller ej. Vi hjælper med foreningen og bygger efter reglerne.
Kan vi selv købe fliser og inventar?
Ja. Vi siger, hvad der skal passe sammen, og hvornår det skal være på pladsen.
Kan man få håndværkerfradrag for et nyt badeværelse?
Nej. Badeværelser står ikke på listen over grøn istandsættelse, som er det, der er tilbage af håndværkerfradraget i 2026. Én ting i badeværelset kan dog give fradrag: arbejdslønnen til vandbåren gulvvarme — slanger og rørføring — mens el-gulvvarme ikke står på listen. Fradraget er op til 9.000 kr. pr. person og kun for arbejdsløn, så bed om at få gulvvarmen på sin egen linje på fakturaen.
Hvad koster et lille badeværelse?
Mere pr. kvadratmeter end et stort. Afløb, vand, el og ventilation koster det samme, uanset om rummet er 3 eller 8 m². Med Bolius’ 30.000–40.000 kr. pr. m² svarer et bad på 4 m² til 120.000–160.000 kr., og de små bade ligger oftest i den høje ende af spændet.
Hvad koster et nyt badeværelse i København?
Kvadratmeterprisen er den samme som andre steder. Det, der gør et badeværelse i en københavnsk etageejendom dyrere, er bygningen: gulvet er ofte et træbjælkelag, der kræver en anden opbygning under membranen, faldstammen er fælles, og en femtesal uden elevator betyder, at alt skal bæres begge veje. Vi regner det med i tilbuddet fra begyndelsen.
Kan man få mikrocement i badeværelset i stedet for fliser?
Ja, men mikrocement er en overflade, ikke en vådrumssikring: der skal en godkendt membran under, og i bruseområdet kræver de fleste systemer stadig fliser eller en dokumenteret vådrumsløsning. Badet kan ikke bruges i omkring en uge, mens lagene tørrer. Forseglingen skal fornys hvert tredje til femte år.
Kan man renovere et badeværelse på et stramt budget?
Ja, hvis man sparer de rigtige steder. Lad afløbet blive, hvor det er, vælg fliser i standardformat og inventar fra hylden, og lav badeværelset samtidig med andre rum, så håndværkerne kan dele dagene. Det, der ikke kan spares på, er vådrumssikringen — det er den, der koster et helt nyt badeværelse, hvis den svigter.
Laver I hele badeværelset i én entreprise?
Ja. En fuld renovering — det, mange kalder en totalrenovering af badeværelset eller totalentreprise — betyder, at nedrivning, VVS, el, vådrumssikring, fliser og inventar står i ét tilbud med én kontaktperson. Du skal ikke selv koordinere, hvornår elektrikeren skal komme før fliseren.
Må man selv lave sit nye badeværelse?
Membranarbejdet er ikke omfattet af en autorisationsordning, men fast vand- og afløbsinstallation og el skal udføres af autoriserede fagfolk. Det, der lækker, er netop overgangen mellem membranen og afløbet — og laver du den selv, er der ingen at rette et krav mod bagefter. Er boligen fra før 1990, kan der desuden være asbest i den gamle fliseklæber.

Andre ydelser

Næste skridt

Fortæl os om projektet.

To minutter, et par billeder, og du hører fra os inden to hverdage.

Få et tilbudEller ring +45 31 71 18 05