Høje lofter, strenge regler, godt håndværk.

Frederiksberg har nogle af landets bedst bevarede etageejendomme, og lejlighederne er i gennemsnit større end i brokvartererne. Det giver andre opgaver: hele lejligheder, der skal tænkes forfra, med stuk og fyldingsdøre, der skal bevares, og en planløsning fra 1905, der skal fungere for en familie i dag.

Vi renoverer hellere en original detalje end skifter den. Det er både billigere og bedre — og på en bevaringsværdig ejendom er det ofte også det, kommunen forventer.

Vinduer er den ændring, der oftest kræver en tilladelse, og den, der oftest bliver lavet uden. På en bevaringsværdig ejendom skal nye vinduer som regel have samme opdeling, samme profil og samme materiale som de oprindelige, og facadens udseende er foreningens sag, ikke den enkelte lejligheds.

I mange tilfælde er svaret ikke nye vinduer, men istandsættelse af de gamle med forsatsramme. Det giver en varmeforbedring, der kan mærkes, uden at ejendommen mister det, den er værdsat for. Vi siger, hvad vi mener der er rigtigt, også når det er den mindre opgave.

De fleste badeværelser på Frederiksberg er sat ind i lejligheder, der oprindeligt ikke havde et. De ligger derfor, hvor der var plads, ikke hvor det var smartest, og de er ofte fra 1970’erne eller 1980’erne. Når de skal skiftes, er spørgsmålet næsten altid, om afløbet kan blive, hvor det er.

Vi går ind under gulvet, før vi giver en fast pris. Det koster en time ved besigtigelsen og sparer den diskussion, der ellers kommer, når fliserne er revet ned.

Med højere lofter og bredere rum end i brokvartererne kan et køkken på Frederiksberg ofte få den plads, det skal have, uden at man river vægge ned. Til gengæld skal snedkerdetaljerne passe til resten af lejligheden, ellers ser et nyt køkken påklistret ud i et rum med stuk.

Vi monterer både køkkener, I selv har købt, og løsninger, vi får lavet efter mål. Uanset hvad gennemgår vi tegningen mod de faktiske installationer, før noget bliver bestilt.

Villaerne på Frederiksberg er typisk fra 1900 til 1930, og de har som regel en kælder, der er blevet fugtig, fordi den blev bygget til opbevaring og bruges til beboelse. Det er ikke et overfladeproblem, og det bliver ikke løst med maling.

En villarenovering her handler ofte om det samme: fugt i kælderen, tag og vinduer, der har nået deres levetid, og et bad og køkken, der skal ind i dette årti. Vi tager det som én entreprise med én tidsplan, så fagene ikke venter på hinanden.