København K · 2026
Totalrenovering af udlejningsbolig på ChristianshavnStorkøbenhavn · Nordsjælland · Århus · Horsens · Østjylland
Renovering, der holder.
Vi renoverer lejligheder, huse og erhvervslokaler i København og Østjylland — med egne fagfolk, ét fast tilbud og én person, du kan ringe til hele vejen.
Få et prisestimat
Et vejledende interval på mail med det samme. Derefter regner vores fagfolk et rigtigt tilbud.
- 01Svar inden to hverdage
- 02Besigtigelse inden en uge
- 03Ét fast tilbud
- 04Én kontaktperson
Det, vi laver
Vi siger sjældent nej, fordi opgaven er for lille.
Vi laver det hele — fra en dør, der binder, til en hel ejendom, der skal fra råhus til indflytning. Tømrer, murer, maler, gulv, el og VVS samles under ét ansvar, én tidsplan og én pris, så du kun har ét nummer at ringe til.
Renovering af lejlighedFra nyt gulv og malede lofter til en lejlighed, der er tænkt forfra.
BadeværelseDet dyreste rum pr. kvadratmeter — og det, der oftest bliver gjort halvt.
KøkkenElementer, installationer og de fire håndværkere, der skal mødes i samme rum.
TotalrenoveringHus eller lejlighed ned til råhus og op igen, med én ansvarlig.
ErhvervButik, kontor, klinik og restaurant — bygget om, mens I holder åbent, hvis det kan lade sig gøre.
HovedentrepriseVi tager ansvaret for alle fag, tidsplanen og myndighederne.
HåndværkTømrer, murer, maler og gulv til de opgaver, der ikke er et projekt endnu.
Referencer
Før og efter.
Roskilde · 2026
Nyt badeværelse på Dommervænget i Roskilde
Roskilde · 2025
Resten af lejligheden på DommervængetUnder overfladen
Det, der afgør, om det holder, kan ikke ses på et billede.
Et før-og-efter viser fliserne. Det viser ikke, hvad der ligger bag dem — og det er der, forskellen på et billigt og et rigtigt tilbud sidder.
Membranen bag fliserne
Vådrumssikringen er det eneste, der står mellem badet og etageadskillelsen. Den koster nogle tusinde kroner og kan ikke ses, når arbejdet er færdigt. Derfor er den også det første, der ryger ud af et tilbud, der skal være billigst.
Det, gulvet ligger på
En flise eller en planke er aldrig bedre end underlaget. Er det skævt eller fugtigt, kan man se det i fugerne inden for et år — og så er det hele gulvet om igen, ikke bare det, der revnede.
Rækkefølgen
I et køkken skal fire fag ind i samme rum i den rigtige orden. Kommer elektrikeren efter fliserne, bliver der hugget op i noget, der var færdigt. Det er derfor, vi samler fagene i én aftale og én tidsplan.
Renovering og værdi
Vi skriver kun de tal, vi kan henvise til.
Renoverer du med et salg eller et afkast for øje, er det værd at vide, hvad der faktisk er målt i Danmark — og hvad der bare bliver gentaget. Hver ydelsesside har et afsnit om det, med kilde og årstal på hver påstand.
40.000-55.000 kr.
pr. trin på energimærket
For et hus på 100 m². Målt på 365.000 danske hussalg, kontrolleret for boligens stand, alder og beliggenhed. Det er det eneste sted i en renovering, hvor effekten på salgsprisen er undersøgt herhjemme.
Kilde: Copenhagen Economics for Energistyrelsen, 2015.
Se hele regnestykket118 mod 164 dage
salgstid efter energimærke
Huse med mærke A, B eller C blev solgt på 118 dage i gennemsnit. Huse med E, F og G tog 164. Og 58 % af boligejerne siger, de ville vælge mindst et C.
Kilde: Finans Danmark, januar 2025.
Hvad ruden betyderIngen tal
på køkken, bad og gulve
Der findes ingen dansk undersøgelse af, hvad de tre rum gør ved en salgspris. De procenter, branchen bruger, stammer fra en mæglerrundspørge fra 2014 med svar mellem 0 og 233 %. Vi gengiver dem ikke.
Det, vi så kan sige
Sådan foregår det
Fem trin fra første mail til afleveret nøgle.
01
Skriv eller ring
Fortæl os, hvad du vil have lavet, og hvor. Billeder hjælper. Tegninger er ikke nødvendige.
02
Besigtigelse
Vi kommer forbi, måler op og stiller de spørgsmål, der afgør prisen. Det tager en time, og det koster ikke noget.
03
Tilbud
Ét dokument med, hvad der er med, hvad der ikke er, hvad det koster, og hvornår det er færdigt.
04
Arbejdet
Fast kontaktperson, ugentlig status, ryddet byggeplads. Naboer får besked, før vi larmer.
05
Aflevering
Vi går det igennem sammen. Det, der ikke er i orden, retter vi, før du betaler sidste rate.
Hvorfor os
Vi bygger, som var det vores eget. Det er det nogle gange.
Koncernen bag os, BY GROUP DK ApS, ejer og driver selv udlejningsejendomme i København. Det betyder, at vi kender forskellen på det, der ser godt ud ved aflevering, og det, der stadig holder om ti år. Vi vælger det sidste — også når vi bygger for andre.
Derfor får du ét fast tilbud, én kontaktperson og en tidsplan, vi selv skal kunne leve med. Ekstraregninger findes kun, hvis vi har aftalt dem, før arbejdet er gjort.
Det, der står bag
Vi har ikke skrevet reglerne selv.
Aftalegrundlag
AB-Forbruger, ikke vores egne betingelser
På private opgaver arbejder vi efter AB-Forbruger, medmindre andet er aftalt skriftligt. Det er den standardaftale, brancheorganisationerne og Forbrugerrådet har forhandlet på plads — hvad der tæller som en mangel, hvornår en frist kan forlænges, og hvad der sker, hvis vi er uenige. Ingen af delene har vi skrevet selv, og du kan læse den, før du siger ja.
Koncernen
Byggeselskabet i BY GROUP DK ApS
BY ENTREPRISE ApS er bygge- og renoveringsselskabet i BY GROUP DK ApS. Søsterselskabet BY Administration ApS står for udlejning og ejendomsadministration i København, og BY Apartments ApS køber boligejendomme for at drive dem videre eller sælge dem igen. Vi er dem, der laver arbejdet på begge dele — vedligehold, istandsættelse og projekter — og på opgaverne for administrationens kunder. Det betyder, at der altid er hænder i arbejde, og at vi ikke lever af at sige ja til alt.
Udvikling
Har du en grund eller en ejendom? Vi investerer og bygger.
Koncernen går ind med egen kapital i projekter i København og Storkøbenhavn, og vi står for byggeriet — ét projekt ad gangen, på projektbasis. Send det, du har, og få svar inden fem hverdage.
Priser
Vi siger et tal, før vi har set noget. Det gør de færreste.
Sæt projektet sammen rum for rum, og se prisen følge med, mens du klikker. Det er regnet på de priser, vi selv bygger for, og du kan folde hver linje ud og se, hvad den dækker.
01
Vælg rummene, og slå til og fra. Hvert punkt har en forklaring — også de fire, der ikke kan fravælges.
02
Tallet følger med, mens du klikker — delt op i arbejdsløn, materialer og moms, og fordelt på rummene.
03
Og du kan folde hver eneste linje ud: mængde, enhed og pris, grupperet efter rum og fag.
BetaSådan skal tallet læses
Den er ny. Den regner på standardmål og kender ikke dit hjem, så skjulte skader, skæve mål og adgangsforhold kan flytte tallet i begge retninger. Brug det til at finde niveauet — det bindende tal får du efter besigtigelsen, og den er gratis.
Materialearkivet
236 materialer. Priser trukket på tværs af danske leverandører.
Vi skriver, hvad tingene koster, hvad de holder, og hvad der taler imod dem. Tallene er trukket på tværs af danske leverandører, så du har noget at holde et tilbud op imod — også vores eget.
GulveSildebenKorte stave lagt i vinkel. Materialet koster ikke meget mere — det gør arbejdet.400–1.000 kr. pr. m²Eksklusiv
KøkkenBordplade i naturstenGranit, marmor eller kvartsit skåret efter mål. Holder alt — og koster derefter.3.000–9.000 kr. pr. lbm.Eksklusiv
Bad og vådrumStorformatfliserFliser fra 60×120 og opefter. Færre fuger, roligere flade — og et underlag, der skal være plant.350–1.120 kr. pr. m²God
Vægge og lofterTrælofter og akustiklofterListeloft, træbeton og lamelpaneler — når loftet skal gøre noget ved lyden og ikke bare være hvidt.110–229 kr. pr. m²Høj
Vinduer og døreTrævinduerKarm og ramme i kernetræ, malet udvendigt. Kan vedligeholdes og repareres i stedet for at blive skiftet.1.000–11.600 kr. pr. stk.God
Tag og facadeTegltagBrændt ler på lægter: det tag, der holder længst, og som ikke kræver noget særligt undervejs.250–550 kr. pr. m²God
Viden
Reglerne, priserne og fælderne — skrevet ned, så du kan tjekke dem.
- BR18 og badeværelset: hvad reglerne kræver bag fliserneBR18 § 339 kræver vandtæt gulv i hele rummet, vandtætte vægge i den vandbelastede del og fald mod afløb — men uden ét tal. Her er zonerne, kravet på 15 l/s, el-områderne, og hvornår der skal søges.Regler · 10 min
- Håndværkerfradrag 2026: 9.000 kr. pr. person, og kun til grøn istandsættelseI 2026 er håndværkerfradraget 9.000 kr. og servicefradraget 18.300 kr. pr. person, og der er kun fradrag for arbejdsløn. Håndværkerfradraget dækker udelukkende grøn istandsættelse, så nyt køkken, nyt bad og nyt tag falder udenfor.Pris · 8 min
- Lægning af trægulv: på beton, strøer eller det gamle gulvLægning af trægulv på beton, strøer eller det gamle gulv: fugtmåling, fugtspærre, bevægelsesfuge, sildeben, trinlyd i lejligheder og hvad prisen afhænger af.Guide · 10 min
Hvor vi arbejder
To steder, vi kender godt.
Storkøbenhavn
København, Frederiksberg, Amager og forstæderne fra Gentofte til Hvidovre. Ældre etageejendomme, andelsboliger og villaer.
Se områderneHorsens og Østjylland
Horsens, Hedensted, Vejle og Skanderborg. Parcelhuse, sommerhuse ved kysten og erhverv i midtbyen.
Se områderneSpørgsmål, vi får
- Hvad koster det at få et tilbud?
- Ingenting. Besigtigelse og tilbud er gratis og uforpligtende, både for private og erhverv.
- Hvor hurtigt kan I gå i gang?
- Det afhænger af opgaven og årstiden. Vi skriver en realistisk startdato i tilbuddet — ikke den, du håber på.
- Holder prisen?
- Ja. Tilbuddet er fast for det, der står i det. Dukker der noget op bag væggen, som ingen kunne se, aftaler vi prisen, før vi gør noget ved det.
- Skal jeg selv skaffe håndværkere til el og VVS?
- Nej. Vi koordinerer alle fag i projektet, så du har én at tale med.
- Kan I lave det, mens vi bor der?
- Ofte, ja. Vi deler arbejdet op, så I altid har et brugbart bad og køkken, hvor det kan lade sig gøre, og siger ærligt, når det ikke kan.
- Arbejder I også for erhverv?
- Ja. Butikker, kontorer, klinikker og restauranter — gerne uden for åbningstid, hvis driften kræver det.
- Kan jeg bruge håndværkerfradraget?
- Det afhænger af de regler, der gælder det år, arbejdet udføres. Vi skriver arbejdsløn og materialer hver for sig på fakturaen, så du kan bruge det, du har ret til.
Næste skridt
Fortæl os om projektet.
To minutter, et par billeder, og du hører fra os inden to hverdage.